Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 16 arów, położona w Fałkowicach.

Działka jest płaska, bardzo ustawna i doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, w tym domu parterowego, lub zabudowy bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy, z dala od miejskiego zgiełku.

Atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do Gdowa, Dobczyc, Wieliczki oraz Krakowa, co pozwala połączyć komfort życia w cichym miejscu z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów regionu.

Jeżeli szukasz działki pod budowę wymarzonego domu w atrakcyjnej lokalizacji, ta oferta może być idealnym wyborem.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w Fałkowicach - miejscowości bezpośrednio graniczącej z Gdowem. To lokalizacja, która łączy spokój i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do najważniejszych miejsc w regionie.

Odległość do centrum Gdowa wynosi zaledwie 2,5 km, do centrum Wieliczki około 16 km, a do granic Krakowa około 20 km.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej. W odległości około 850 m od działki znajduje się przystanek linii autobusowej A6 (Wieliczka Centrum - Łapanów Rynek), która zapewnia dogodne połączenie z Gdowem i Wieliczką. W Wieliczce można skorzystać z kolei aglomeracyjnej, umożliwiającej szybki dojazd do Krakowa.

Lokalizacja działki na Google:

GPS: 49.902737, 20.175431

NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr 473/1, obręb Fałkowice.
Identyfikator działki: 121902_2.0004.473/1
Powierzchnia: 1661 m2.

Działka przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową (MNU).

- dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez służebność przejazdu i przechodu pasem 4m północną stroną działki nr 477/2. Za nią mamy drogę asfaltową należącą do Gminy,
- działka płaska,
- orientacyjne wymiary działki: 36 x 52 x 32 x 43 m,
- woda w drodze - na działce nr 477/2, odległość rurociągu od granicy ok. 15,5 m,
- gaz w drodze - na działce nr 477/2, odległość gazociągu od granicy ok. 18,5 m,
- prąd - słup na sąsiedniej działce nr 477/19 w odległości 4m od wschodniej granicy działki.

Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal gov pl.

ODLEGŁOŚCI

Gdów - 2,5 km (4 minuty samochodem)
Dobczyce - 8 km (10 minut samochodem)
Wieliczka - 16 km (22 minuty samochodem)
Kraków granica miasta - 20 km (25 minut samochodem)
Plac zabaw dla dzieci - 350 m
Przystanek autobusu A6 (Wieliczka Centrum - Łapanów) - 850 m.

PRZEZNACZENIE

21.MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej i usług.
1) zabudowa jednorodzinna;
2) usługi publiczne i nieuciążliwe usługi komercyjne.

Zabudowa może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy - od 0 do 0,9,
b) powierzchni zabudowy - nie więcej niż 0,3,
c) powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40%.
Wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych - 10 m.
Powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 40 %
powierzchni tej części terenu "MNU", do którego inwestor posiada tytuł prawny.

Zainteresowała oferta? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740.
tel.